8 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 469 €

de 2 273 € à 2 708 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Carmes, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carmes-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 185 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles, actuellement Service départemental de l'Architecture et du Patrimoine (SDAP) à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 108 mètres
- Orléans à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1011 mètres
- Collège privé Saint Charles à 489 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1255 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 480 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 267 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 130 mètres

Ventes au 8 Rue des Carmes

Les 0 ventes au 8 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 8 Rue des Carmes se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carmes se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.68 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chats Ferrés, 45100 Orléans(2,731 €)

Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans(2,511 €)

Rue de l'Arche de Noé, 45100 Orléans(2,501 €)

Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans(2,940 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.