6 Rue des Carmes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Carmes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 102 mètres
- - Orléans à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 486 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 143 mètres
Ventes au 6 Rue des Carmes
Une vente a été recensée au 6 Rue des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Carmes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 6 Rue des Carmes se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Carmes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Carmes se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Carmes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Carmes est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
