2 a Rue des Chalands, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Chalands, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Chalands, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 434 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Chalands
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Chalands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Chalands, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Chalands dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Chalands par rapport à la voie
Sur Rue des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 2 a Rue des Chalands se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Chalands par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Chalands se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Chalands à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Chalands est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
