12 Rue des Charrières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Charrières, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 26.85 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Charrières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe - Quai C à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 871 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 442 mètres
Ventes au 12 Rue des Charrières
Les 6 ventes au 12 Rue des Charrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Charrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Charrières, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Charrières dans son marché local
Prix du 12 Rue des Charrières par rapport à la voie
Sur Rue des Charrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 12 Rue des Charrières se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Charrières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Charrières se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Charrières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Charrières est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
