7 Rue des Charrières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Charrières, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°9 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Charrières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 68 parkings - 821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Europe à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1150 mètres
- - Collège Dunois à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 586 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 279 mètres
Ventes au 7 Rue des Charrières
Une vente a été recensée au 7 Rue des Charrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Charrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Charrières, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Charrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Charrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Charrières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Charrières par rapport à la voie
Sur Rue des Charrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 7 Rue des Charrières se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Charrières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Charrières se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Charrières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Charrières est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
