9 Rue des Charrières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Charrières, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°7 et de n°5 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Charrières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Europe à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1151 mètres
- - Collège Dunois à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 597 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Charrières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Charrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Charrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Charrières, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Charrières dans son marché local
Prix du 9 Rue des Charrières par rapport à la voie
Sur Rue des Charrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 9 Rue des Charrières se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Charrières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Charrières se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Charrières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Charrières est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
