1 bis Rue des Grands Champs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Grands Champs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 8 parkings - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 224 mètres
- - Orléans à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 405 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Grands Champs, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 1 bis Rue des Grands Champs se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Grands Champs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Grands Champs se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Grands Champs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Grands Champs est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
