2 ter Rue des Montées, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Montées, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Montées, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 640 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 572 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 244 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 717 mètres
Ventes au 2 ter Rue des Montées
Une vente a été recensée au 2 ter Rue des Montées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Montées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Montées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Montées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Montées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Montées dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Montées par rapport à la voie
Sur Rue des Montées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 2 ter Rue des Montées se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Montées par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Montées se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Orléans et 2.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Montées à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Montées est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
