3 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 76 mètres
- - Orléans à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 880 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 237 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 350 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Murlins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Murlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Murlins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 3 Rue des Murlins se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Murlins se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Murlins est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
