1 Rue des Oseraies, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Oseraies, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°3 mais inférieur de 16.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Oseraies, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 592 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roseraies à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 614 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 603 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 804 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 618 mètres
Ventes au 1 Rue des Oseraies
Les 3 ventes au 1 Rue des Oseraies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Oseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Oseraies, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Oseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Oseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Oseraies dans son marché local
Prix du 1 Rue des Oseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Oseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 1 Rue des Oseraies se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Oseraies par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Oseraies se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Oseraies à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Oseraies est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
