3 Rue des Oseraies, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Oseraies, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 381 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roseraies à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 577 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 569 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 626 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 759 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 575 mètres
Ventes au 3 Rue des Oseraies
Les 4 ventes au 3 Rue des Oseraies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Oseraies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Oseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Oseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 3 Rue des Oseraies se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Oseraies par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Oseraies se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 31.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Oseraies
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Oseraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Oseraies
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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