1 Rue des Sept Dormants, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sept Dormants, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sept Dormants, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 117 mètres
- - Orléans à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 369 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 426 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 314 mètres
Ventes au 1 Rue des Sept Dormants
Une vente a été recensée au 1 Rue des Sept Dormants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sept Dormants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sept Dormants, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sept Dormants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sept Dormants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sept Dormants dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sept Dormants par rapport à la voie
Sur Rue des Sept Dormants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 1 Rue des Sept Dormants se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sept Dormants par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sept Dormants se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sept Dormants à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sept Dormants est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
