3 Rue des Villas, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 3 Rue des Villas, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 165 mètres
- - Orléans à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 596 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 730 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 374 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Villas, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 3 Rue des Villas se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Villas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Villas se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 84.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
