12 Rue des Violettes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 12 Rue des Violettes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1089 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 488 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 819 mètres
Ventes au 12 Rue des Violettes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Violettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 12 Rue des Violettes se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Violettes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Violettes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
