10 Rue Drufin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Drufin, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Drufin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 2915 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 255 mètres
- - Orléans à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 989 mètres
- - Collège Dunois à 911 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Drufin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Drufin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Drufin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Drufin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Drufin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Drufin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Drufin dans son marché local
Prix du 10 Rue Drufin par rapport à la voie
Sur Rue Drufin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 10 Rue Drufin se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Drufin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Drufin se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Orléans et 34.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Drufin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Drufin est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
