3 Rue du Champ de Courses, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Rue du Champ de Courses, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 860 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 654 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Champ de Courses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Champ de Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ de Courses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 3 Rue du Champ de Courses se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ de Courses par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Champ de Courses se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Orléans et 43.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
