2 Rue du Champ de Manoeuvres, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Manoeuvres, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue du Champ de Manoeuvres, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 173 mètres
- - Orléans à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1099 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 724 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 540 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Manoeuvres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Manoeuvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Manoeuvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Manoeuvres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Manoeuvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Manoeuvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvres dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvres par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Manoeuvres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Rue du Champ de Manoeuvres se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvres par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ de Manoeuvres se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
