2 Rue du Clos Rozé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Rozé, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 22.68 % à celui du n°5 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue du Clos Rozé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 853 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 246 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 559 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos Rozé
Les 2 ventes au 2 Rue du Clos Rozé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Rozé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Rozé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Rozé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Rozé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Rozé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Rozé par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Rozé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 2 Rue du Clos Rozé se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Rozé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Rozé se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Orléans et 44.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
