12 Rue du Commandant Arago, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commandant Arago, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Commandant Arago, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 130 mètres
- - Orléans à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 201 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 282 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Commandant Arago
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Commandant Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commandant Arago, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commandant Arago dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commandant Arago par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 12 Rue du Commandant Arago se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commandant Arago par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Commandant Arago se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au 12 Rue du Commandant Arago à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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