7 bis Rue du Commandant Arago, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Commandant Arago, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Rue du Commandant Arago, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 113 mètres
- - Orléans à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 179 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 264 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Commandant Arago
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Commandant Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Commandant Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Commandant Arago, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Commandant Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Commandant Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Commandant Arago dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Commandant Arago par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 7 bis Rue du Commandant Arago se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Commandant Arago par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Commandant Arago se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 7 bis Rue du Commandant Arago à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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