2 Rue Bannier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bannier, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°7 et du 5.43 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bannier, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 89 mètres
- - Orléans à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 789 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 413 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bannier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bannier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bannier dans son marché local
Prix du 2 Rue Bannier par rapport à la voie
Sur Rue Bannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 2 Rue Bannier se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bannier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bannier se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bannier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bannier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
