33 Rue du Faubourg de Bourgogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Faubourg de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 22.81 % à celui du n°44 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Faubourg de Bourgogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne.
2 niveaux - 1921 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavedan à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 213 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 414 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 217 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 195 mètres
Ventes au 33 Rue du Faubourg de Bourgogne
Une vente a été recensée au 33 Rue du Faubourg de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Faubourg de Bourgogne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Faubourg de Bourgogne dans son marché local
Prix du 33 Rue du Faubourg de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 33 Rue du Faubourg de Bourgogne se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Faubourg de Bourgogne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Faubourg de Bourgogne se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 70.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Faubourg de Bourgogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Faubourg de Bourgogne est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
