44 Rue du Faubourg de Bourgogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Faubourg de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 18.57 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Faubourg de Bourgogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne.
1 niveau - 2605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0148 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavedan à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 307 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 438 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 241 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Faubourg de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Faubourg de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Faubourg de Bourgogne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Faubourg de Bourgogne dans son marché local
Prix du 44 Rue du Faubourg de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 44 Rue du Faubourg de Bourgogne se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Faubourg de Bourgogne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Faubourg de Bourgogne se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Faubourg de Bourgogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Faubourg de Bourgogne est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
