25 bis Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Faubourg Madeleine, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 188 mètres
- - Orléans à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 836 mètres
- - Collège Dunois à 727 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 842 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Faubourg Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Faubourg Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Faubourg Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Faubourg Madeleine, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Faubourg Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Faubourg Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Faubourg Madeleine dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Faubourg Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 25 bis Rue du Faubourg Madeleine se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Faubourg Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Faubourg Madeleine se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 64.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Faubourg Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Faubourg Madeleine est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
