33 bis Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Faubourg Madeleine, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 884 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 829 mètres
- - Collège Dunois à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 349 mètres
Ventes au 33 bis Rue du Faubourg Madeleine
Les 9 ventes au 33 bis Rue du Faubourg Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Faubourg Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du Faubourg Madeleine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Faubourg Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Faubourg Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Faubourg Madeleine dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Faubourg Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 33 bis Rue du Faubourg Madeleine se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Faubourg Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue du Faubourg Madeleine se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Orléans et 31.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du Faubourg Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du Faubourg Madeleine est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
