89 Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Faubourg Madeleine, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°91 et de n°91 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant De Poli à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- - Collège Dunois à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 425 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue du Faubourg Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue du Faubourg Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Faubourg Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Faubourg Madeleine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Faubourg Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Faubourg Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Faubourg Madeleine dans son marché local
Prix du 89 Rue du Faubourg Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 89 Rue du Faubourg Madeleine se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Faubourg Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Faubourg Madeleine se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Faubourg Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Faubourg Madeleine est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
