91 Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Faubourg Madeleine, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°91 bis et de n°89.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant De Poli à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 955 mètres
- - Collège Dunois à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 438 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 155 mètres
Ventes au 91 Rue du Faubourg Madeleine
Les 2 ventes au 91 Rue du Faubourg Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Faubourg Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Faubourg Madeleine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Faubourg Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Faubourg Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Faubourg Madeleine dans son marché local
Prix du 91 Rue du Faubourg Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 91 Rue du Faubourg Madeleine se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Faubourg Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Faubourg Madeleine se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Faubourg Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Faubourg Madeleine est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
