1 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 278 €

de 1 816 € à 2 878 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 636 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 133 mètres
- Orléans à 744 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1042 mètres
- Collège privé Saint Charles à 451 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1263 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 442 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 221 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 99 mètres

Ventes au 1 Rue du Grenier à Sel

Les 2 ventes au 1 Rue du Grenier à Sel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juin 2023

90 000 €(2 432 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37 m²

1 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans

30 juin 2022

158 000 €(2 265 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.75 m²

1 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Grenier à Sel dans son marché local

Prix du 1 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie

Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 1 Rue du Grenier à Sel se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Grenier à Sel par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Grenier à Sel se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Orléans et 1.2 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Roy, 45100 Orléans(2,444 €)

Rue du Bœuf Saint-Paterne, 45100 Orléans(2,923 €)

Rue d'Illiers, 45100 Orléans(2,918 €)

Passage du Chanoine Chenesseau, 45100 Orléans(2,567 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Grenier à Sel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Grenier à Sel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.