1 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 636 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 133 mètres
- - Orléans à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 442 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 99 mètres
Ventes au 1 Rue du Grenier à Sel
Les 2 ventes au 1 Rue du Grenier à Sel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Grenier à Sel, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 1 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 1 Rue du Grenier à Sel se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Grenier à Sel par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Grenier à Sel se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Grenier à Sel à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Grenier à Sel est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
