196 ter Rue du Nécotin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 ter Rue du Nécotin, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°198 et de 2.92 % à celui du n°187.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 196 ter Rue du Nécotin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignon à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1250 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 556 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 1095 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 196 ter Rue du Nécotin
Aucune vente n'a été recensée au 196 ter Rue du Nécotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 ter Rue du Nécotin dans son marché local
Prix du 196 ter Rue du Nécotin par rapport à la voie
Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 196 ter Rue du Nécotin se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 ter Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 ter Rue du Nécotin se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
