198 Rue du Nécotin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue du Nécotin, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°196 ter et de 7.91 % à celui du n°187.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 198 Rue du Nécotin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignon à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1262 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 565 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue du Nécotin
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue du Nécotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue du Nécotin dans son marché local
Prix du 198 Rue du Nécotin par rapport à la voie
Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 198 Rue du Nécotin se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Rue du Nécotin se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
