88 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 996 €

de 1 586 € à 2 639 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 88 Rue du Nécotin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°90 et de 5.04 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 88 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0685 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belneuf à 163 mètres
- Orléans à 2923 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 809 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 336 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2367 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 2168 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 580 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 497 mètres

Absence de ventes récentes au 88 Rue du Nécotin

Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue du Nécotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

90 Rue du Nécotin(2 083€)

73 Rue du Nécotin(2 102€)

86 Rue du Nécotin(1 992€)

75 Rue du Nécotin(2 236€)

92 Rue du Nécotin(2 240€)

71 Rue du Nécotin(1 991€)

71 bis Rue du Nécotin(1 987€)

92 bis Rue du Nécotin(2 234€)

Prix du 88 Rue du Nécotin dans son marché local

Prix du 88 Rue du Nécotin par rapport à la voie

Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 88 Rue du Nécotin se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 88 Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue du Nécotin se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.13 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Clos Lemesle, 45100 Orléans(1,613 €)

Avenue de la Marne, 45100 Orléans(1,997 €)

Avenue des Droits de l'Homme, 45100 Orléans(2,512 €)

Rue Eugène Faugouin, 45100 Orléans(2,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 88 Rue du Nécotin

Les biens actuellement en vente autour du 88 Rue du Nécotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.