4 Rue du Puits Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 21.2 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 25.6 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 126 mètres
- - Orléans à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège Dunois à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 846 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits Saint-Laurent, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 4 Rue du Puits Saint-Laurent se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits Saint-Laurent se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits Saint-Laurent est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
