6 Rue du Tabour, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Tabour, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Tabour, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 771 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 38 mètres
- - Orléans à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 966 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 603 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 251 mètres
Ventes au 6 Rue du Tabour
Une vente a été recensée au 6 Rue du Tabour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Tabour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Tabour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Tabour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Tabour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Tabour dans son marché local
Prix du 6 Rue du Tabour par rapport à la voie
Sur Rue du Tabour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 6 Rue du Tabour se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Tabour par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Tabour se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Tabour à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Tabour est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
