1 Rue Ducerceau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ducerceau, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ducerceau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 117 mètres
- - Orléans à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 804 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 808 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ducerceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ducerceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ducerceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ducerceau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ducerceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ducerceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ducerceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Ducerceau par rapport à la voie
Sur Rue Ducerceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 1 Rue Ducerceau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ducerceau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ducerceau se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ducerceau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ducerceau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
