2 Rue Dupanloup, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dupanloup, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1823, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dupanloup, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1823, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupanloup à 28 mètres
- - Orléans à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 438 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 55 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 929 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 390 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dupanloup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dupanloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dupanloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dupanloup, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupanloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupanloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dupanloup dans son marché local
Prix du 2 Rue Dupanloup par rapport à la voie
Sur Rue Dupanloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 2 Rue Dupanloup se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dupanloup par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dupanloup se situe 74.46 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 151.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dupanloup à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dupanloup est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
