21 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Vignat, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°18 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur.
- 7426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Franklin à 268 mètres
- - Orléans à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 78 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 819 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 85 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 79 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 539 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Eugène Vignat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Eugène Vignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugène Vignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugène Vignat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Vignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Vignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Vignat dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Vignat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 21 Rue Eugène Vignat se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Vignat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Eugène Vignat se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Orléans et 18.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Eugène Vignat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Eugène Vignat est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 21 Rue Eugène Vignat à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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