32 bis Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Eugène Vignat, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°30 ter et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 bis Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 172 mètres
- - Orléans à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 167 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 940 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 175 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Eugène Vignat
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Eugène Vignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Eugène Vignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Eugène Vignat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Eugène Vignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Eugène Vignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Eugène Vignat dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Eugène Vignat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vignat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 32 bis Rue Eugène Vignat se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Eugène Vignat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Eugène Vignat se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 800 € au 32 bis Rue Eugène Vignat à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 960 € si le professionnel les prend en charge.
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