40 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Eugène Vignat, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°42 et de n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 40 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 183 mètres
- - Orléans à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 136 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 966 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 145 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Eugène Vignat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Eugène Vignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Eugène Vignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Eugène Vignat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eugène Vignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eugène Vignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Eugène Vignat dans son marché local
Prix du 40 Rue Eugène Vignat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vignat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 40 Rue Eugène Vignat se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Eugène Vignat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Eugène Vignat se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 102.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
