48 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Eugène Vignat, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°46 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 127 mètres
- - Orléans à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 179 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1014 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 188 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 438 mètres
Ventes au 48 Rue Eugène Vignat
Les 4 ventes au 48 Rue Eugène Vignat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Eugène Vignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Eugène Vignat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eugène Vignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eugène Vignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Eugène Vignat dans son marché local
Prix du 48 Rue Eugène Vignat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 48 Rue Eugène Vignat se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Eugène Vignat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Eugène Vignat se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Eugène Vignat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Eugène Vignat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
