20 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gratteminot, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 99 mètres
- - Orléans à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- - Collège Dunois à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 619 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 472 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gratteminot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gratteminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gratteminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gratteminot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gratteminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gratteminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gratteminot dans son marché local
Prix du 20 Rue Gratteminot par rapport à la voie
Sur Rue Gratteminot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 20 Rue Gratteminot se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gratteminot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Gratteminot se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 20 Rue Gratteminot à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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