23 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gratteminot, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°28 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 116 mètres
- - Orléans à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 389 mètres
- - Collège Dunois à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 654 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 404 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 422 mètres
Ventes au 23 Rue Gratteminot
Une vente a été recensée au 23 Rue Gratteminot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gratteminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gratteminot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gratteminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gratteminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gratteminot dans son marché local
Prix du 23 Rue Gratteminot par rapport à la voie
Sur Rue Gratteminot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 23 Rue Gratteminot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gratteminot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gratteminot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Orléans et % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
