7 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gratteminot, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gratteminot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 134 mètres
- - Orléans à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège Dunois à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 576 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 484 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 441 mètres
Ventes au 7 Rue Gratteminot
Une vente a été recensée au 7 Rue Gratteminot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gratteminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gratteminot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gratteminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gratteminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gratteminot dans son marché local
Prix du 7 Rue Gratteminot par rapport à la voie
Sur Rue Gratteminot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 7 Rue Gratteminot se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gratteminot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gratteminot se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gratteminot à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gratteminot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
