1 Rue Grison, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 888 €

de 2 410 € à 3 465 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue Grison, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 1 Rue Grison, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Barentin à 210 mètres
- Orléans à 1019 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1152 mètres
- Collège privé Saint Charles à 672 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1547 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 660 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 139 mètres
- Ecole primaire privée Saint Charles à 92 mètres

Ventes au 1 Rue Grison

Les 2 ventes au 1 Rue Grison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juin 2022

117 000 €(4 875 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

1 Rue Grison, 45100 Orléans

27 novembre 2019

29 000 €(2 231 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13 m²

1 Rue Grison, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Grison(3 177€)

2 Rue Grison(2 815€)

2 bis Rue Grison(3 223€)

3 Rue Grison(2 971€)

5 Rue Grison(3 065€)

4 Rue Grison(3 072€)

7 Rue Grison(3 169€)

6 Rue Grison(3 168€)

Prix du 1 Rue Grison dans son marché local

Prix du 1 Rue Grison par rapport à la voie

Sur Rue Grison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 1 Rue Grison se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Grison par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grison se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 28.3 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Croix de Bois, 45100 Orléans(2,712 €)

Rue d'Angleterre, 45100 Orléans(2,709 €)

Rue de l'Ange, 45100 Orléans(2,697 €)

Rue Stanislas Julien, 45100 Orléans(2,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Grison

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Grison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.