1 bis Rue Grison, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Grison, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°2 et de n°1.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Grison, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 217 mètres
- - Orléans à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1158 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 653 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 85 mètres
Ventes au 1 bis Rue Grison
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Grison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Grison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Grison, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Grison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Grison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Grison dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Grison par rapport à la voie
Sur Rue Grison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 1 bis Rue Grison se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Grison par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Grison se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Grison à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Grison est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 300 € au 1 bis Rue Grison à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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