18 Rue Guignegault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guignegault, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Guignegault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lab'o à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1042 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 432 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 799 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Guignegault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guignegault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guignegault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guignegault, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guignegault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guignegault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guignegault dans son marché local
Prix du 18 Rue Guignegault par rapport à la voie
Sur Rue Guignegault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 18 Rue Guignegault se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guignegault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Guignegault se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Guignegault à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Guignegault est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
