1 bis Rue Guignegault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Guignegault, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.89 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Guignegault, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lab'o à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 916 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 396 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 717 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Guignegault
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Guignegault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Guignegault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Guignegault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Guignegault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Guignegault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Guignegault dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Guignegault par rapport à la voie
Sur Rue Guignegault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 1 bis Rue Guignegault se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Guignegault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Guignegault se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 42.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Guignegault à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Guignegault est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
