30 Rue Guignegault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Guignegault, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Guignegault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lab'o à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1235 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 870 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 391 mètres
Ventes au 30 Rue Guignegault
Une vente a été recensée au 30 Rue Guignegault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Guignegault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Guignegault, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Guignegault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Guignegault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Guignegault dans son marché local
Prix du 30 Rue Guignegault par rapport à la voie
Sur Rue Guignegault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 30 Rue Guignegault se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Guignegault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Guignegault se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Orléans et 31.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Guignegault à Orléans
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Guignegault est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
