36 Rue Guignegault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Guignegault, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 10.75 % à celui du n°17 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 36 Rue Guignegault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Levées à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1283 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 1353 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 510 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 923 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Guignegault
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Guignegault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Guignegault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Guignegault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Guignegault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Guignegault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Guignegault dans son marché local
Prix du 36 Rue Guignegault par rapport à la voie
Sur Rue Guignegault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 36 Rue Guignegault se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Guignegault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Guignegault se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 78.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
