7 bis Rue Guignegault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Guignegault, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°9 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 7 bis Rue Guignegault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lab'o à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1076 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 431 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 810 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Guignegault
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Guignegault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Guignegault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Guignegault, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Guignegault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Guignegault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Guignegault dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Guignegault par rapport à la voie
Sur Rue Guignegault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 7 bis Rue Guignegault se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Guignegault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Guignegault se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
