1 ter Rue Gustave Vapereau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Gustave Vapereau, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°2 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Gustave Vapereau, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 187 mètres
- - Orléans à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège Dunois à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 719 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Gustave Vapereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Gustave Vapereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Gustave Vapereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Gustave Vapereau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gustave Vapereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gustave Vapereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Gustave Vapereau dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Gustave Vapereau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Vapereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 1 ter Rue Gustave Vapereau se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Gustave Vapereau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Gustave Vapereau se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Gustave Vapereau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Gustave Vapereau est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
